Центробанк вводит новшества в расчет полной стоимости кредитных программ

ЦБ РФ сделает так, чтобы российские граждане видели «честную стоимость ипотеки», отметил руководитель Банка Э. Набиуллина. На данный момент, многие банки знают, как обходить действующие нормы расчета полной стоимости займов.

Во время заседания Совета Федерации, было решено рекомендовать кредитным учреждениям при расчете ПСК учитывать цену всех дополнительных услуг.

«Чтобы граждане видели прозрачную цену займа со всеми включаемыми услугами, в скором времени вступят в силу поправки об ограничении максимальной стоимости кредита по ипотеке. Но лучше ввести эту систему по отношению ко всем типам кредитов. Для этого требуются поправки в законах, и здесь нам нужна ваша помощь», — отметила председатель Центробанка.

В начале лета 2021 года Государственная дума утвердила проект закона, ограничивающий переплату по ипотеке. На время подписания договора ПСК по ипотеке не должна быть больше наименьшей из двух показателей — 365% годовых или рассчитанное ЦБ среднерыночное значение ПСК — больше чем на треть.

Подобное же ограничение распространяется на потребительские ссуды. Но кроме этого, банки будут обязаны использовать во время расчета полной стоимости ипотеки цену страховки, которую заемщик обязательно должен оформить. Для необеспеченных и прочих кредитов такой норматив еще не распространяется.

С осени 2019 года в РФ действуют нормы представления займов с учетом долговой нагрузки гражданина, которая мешает кредиторам обслуживать клиентов, у которых много действующих кредитов. «Банки адаптировались и часть услуг представляют в обход указанной полной стоимости кредита, которую они должны раскрывать клиенту», — добавила руководитель ЦБ.

Также она отметила про практику удлинения срока кредитов. Доля необеспеченных займов сроком больше 5 лет во втором квартале составила 21% против 11% до ковидного периода. Продлевая данный срок ссуды, банки кажется, с одной стороны, сокращают ежемесячные выплаты, как бы делают этот займ более привлекательным, но общая величина задолженности для заемщика увеличивается. Это нормально, когда кредит оформляется на долгий срок, ведь там и ставки значительно ниже, но для необеспеченных ссуд долгие отрезки необоснованны и могут стать причиной проблем.