Специальные программы и условия ипотечного кредитования в банке «Открытие»

Центральный офис банка «Открытие» работает в Москве с момента основания финансовой организации в 1992 году. К настоящему времени филиальная сеть охватывает около 100 городов России. Более 300 отделений банка оказывают финансовые услуги по всей стране.

В банке «Открытие» действуют гибкие и выгодные программы ипотечного кредитования. Располагая первоначальным взносом от 10% до 80%, заёмщик может получить до 30 млн руб. на срок от 3 до 30 лет. Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.

Программа «Новостройка» — от 7,5%

Подав заявку онлайн, заёмщик может претендовать на ставку 7,5% годовых. Программа применяется при условии приобретения страховки жизни и трудоспособности. Первоначальный взнос должен быть больше 40%, а размер кредита — превышать 5 млн руб.

«Вторичное жилье» — от 7,6%

Для онлайн-заявок предлагается ставка 7,6%. Помимо ограничений минимального размера кредита в 5 млн руб. и нижней границы первоначального вноса в 40%, программа предусматривает обязательное страхование жизни, трудоспособности, а также риска утраты или ограничения права собственности на закладываемую недвижимость.

-0,5% за онлайн-заявку

Заполнить заявку и прикрепить все необходимые документы можно на сайте банка. В этом случае ставка будет ниже. После поступления SMS-сообщения с информацией о положительном решении потребуется посетить офис только один раз для подписания договора.

Документы, прилагаемые к заявке на ипотечный кредит

Для рассмотрения заявки клиент должен предоставить заявление-анкету, паспорт и подтверждающую доход справку 2-НДФЛ. Также можно предъявить справку о ежемесячных выплатах по форме банка, заверенную руководителем и/или главным бухгалтером, с печатью организации.

Для подтверждения дополнительного дохода принимаются выписки о движении по банковскому счёту, справки о размере пенсии или 3-НДФЛ.

Оценка платёжеспособности клиента рассчитывается на основании:

• совокупного дохода по основному месту работы;
• дохода в случае трудоустройства по совместительству;
• дохода, полученного от предпринимательства;
• дохода от сдачи в аренду принадлежащих заёмщику на праве собственности помещений.
• пенсии.

Занимающим высокие руководящие должности заёмщикам требуется дополнительно предоставить заверенные копии документов, дающие представление о составе владельцев компании на момент подачи заявки.

Требования к заемщикам

Ипотечные кредиты выдаются гражданам России старше 18 и моложе 70 лет, зарегистрированным на территории РФ временно или постоянно. Необходимо иметь минимум 1 год общего трудового стажа, при этом на последнем месте требуется отработать не менее 3 месяцев.

Для получения кредита заёмщик не должен относится ни к одной из категорий физических лиц:

• работники спортивных покер-клубов, казино и сетевых игровых клубов;
• телохранители;
• агенты недвижимости, оказывающие риелторские услуги;
• сотрудники, не заключившие с работодателем трудовой договор и/или договор гражданско-правового характера (исключение — нотариусы и адвокаты, работающие в юридических консультациях и бюро или в коллегиях адвокатов).

Привлечение солидарных заёмщиков

Супруг или супруга состоящего в официальном браке клиента привлекается как солидарный заёмщик, если предварительно не был заключён брачный договор.

При отсутствии достаточного уровня доходов клиент может привлечь солидарных заёмщиков. В такой роли помимо официальных супругов могут выступать лица, состоящие в гражданском браке, а также близкие родственники любого из супругов, независимо от того, зарегистрирован ли брак. К близким относятся дети, родители, братья и сестры.

Как погашать ипотеку

Каждый месяц в установленный договором день со счёта заёмщика будет списываться сумма ежемесячного платежа.

Чтобы своевременно пополнить счёт, можно воспользоваться банкоматом банка «Открытие», перевести средства через мобильный или интернет-банк, а также с любой карты.

Штрафы

За просрочку предусмотрена пеня. Каждый день до момента уплаты просроченного долга её размер увеличивается на 1/365 (1/366 в високосные годы) подлежащей уплате суммы, умноженной на действующую в день подписания договора ключевую ставку Центробанка.