Банк Зенит — Кредит под залог недвижимости

Банк Зенит предлагает оформить потребительский кредит под залог недвижимости на абсолютно любые цели с минимальной ставкой от 9,99%. Крупную сумму — до 30 млн. рублей — можно получить на длительный срок под залог практически любого вида недвижимости, в том числе и нежилой, а также частного дома. Это имущество может быть оформлено как на заемщика, так и на третьи лица.

Условия получения 

Цель кредита может быть любой, взять его можно и для рефинансирования потребительского кредита в другом банке.

Обеспечение по кредиту — залог различных видов недвижимости, это может быть квартира, либо жилой дом с участком, а также коммерческая недвижимость, расположенная в регионе присутствия банка. 

Подойдет ли ваш объекта под залог, поможет понять подробное описание минимальных требований к зданию и перечень тех квартир и домов, которые не будут приняты. Имеется ряд технических характеристик, которые предъявляет к недвижимости банк. 

Претендующий на оформление договора на получение кредита должен иметь все права на недвижимый объект и быть его единственным собственником.

Сумма и срок кредита

Размер описываемого вида кредита банка Зенит начинается от 500 тысяч рублей. Максимальная же сумма определяется регионом. В Москве И Петербурге, в том числе их областях, можно ожидать одобрения займа до 30 млн. В регионах — вдвое меньше.

Кредит выдается на срок от 3 до 25 лет.

Процентная ставка

Весьма лояльные условия банк предлагает своим клиентам и персоналу партнеров.

• от 9,99% годовых для клиентов банка с зарплатной картой «Зенита».
• от 10,99% годовых для тех, кто работает в ГК «Татнефть», «ТаграС-Холдинг» и участникам банковской группы «Зенит».

Для новых клиентов и не имеющих отношения к вышеперечисленным компаниям, ставка по кредиту банка Зенит установлена в размере от 11,99% годовых.

На жилые дома и коммерческую недвижимости ставка на 1% выше.

Максимальный размер кредита определяется от стоимости недвижимости. Зарплатные клиенты и работники вышеупомянутых компаний могут рассчитывать на сумму до 70% от цены квартиры и до 60%, если залогом становится жилой дом либо коммерческая недвижимость.

Все прочие клиенты могут претендовать на получение кредита на сумму до 60% от стоимости залоговой квартиры и до 50% от жилого дома или коммерческой недвижимости.

Погашается кредит ежемесячными платежами одинакового размера, можно рассчитаться раньше срока.

Требования к заемщику

Кредит могут получить граждане РФ при наличии в паспорте регистрации по месту жительства / пребывания на ее территории и иметь здесь работу (за исключением пенсионеров). 

Необходимо подтвердить наличие постоянного дохода с места работы, но это требование не касается имеющих зарплатную карту в банке на протяжении последних 3 месяцев и работников «ТаграС-Холдинг», ГК «Татнефть» и других участников банковской группы «Зенит».

Не требуется документов о трудовой деятельности от госслужащих и бюджетников. Доход можно подтвердить и выпиской от ПФР.

Банк может потребовать и другие документы, если это понадобится для принятия решения. Заявка рассматривается в срок до 2 дней.

Пополнение карты Зенит и варианты погашения кредита

На пополнение карт без процентов, помимо офиса и банкоматов банка, работают терминалы и отделения МКБ и Альфа-банка. Воспользоваться можно терминалами Элекснет и сервисом Золотая корона, а также сети Связной.

Контролировать и анализировать свои расходы удобно через интернет-банк и приложение «Зенит Онлайн».

Страхование 

Страхование залогового объекта

Перед оформлением имущества в залог, оно должно быть застраховано компанией, подходящей под критерии, выдвигаемые банком, эту информацию лучше уточнить при личном обращении. Страхование оформляется на год и впоследствии продлевается. Если продление не сделано, процентная ставка вырастит на 2%. 

Личное страхование

Договор страхования жизни и потери трудоспособности также не входит в перечень обязательных документов для получения кредита, но без него процентная ставка вырастит на 6%.

Страхование риска утраты права собственности на недвижимость

Страхование титула — способ защиты от риска утраты права собственности на передаваемую в залог недвижимость, которое оформляют, если со времени регистрации прошло меньше 3 лет.

Страхование делается по желанию заемщика, банк не заявляет его наличие обязательным условием для выдачи кредита или фактором, что может повлиять на приятие решения. Но если не предъявить договора страхования титула, будьте готовы к увеличению процентной ставки на 1%.

Если в залог отдается недвижимость, что была приобретена по договору участия в долевом строительстве, страхование титула не требуется.