Доступный кредит в банке Восточный под залог недвижимости

Банк предлагает кредит, доступный для всех клиентов, у которых есть в собственности недвижимость. Деньги выдаются под залог имущества. Банк не отслеживает потоки денежных средств клиента, кредит не целевой: его можно тратить по своему усмотрению.

Условия кредита

• до 20 лет — срок выплаты долга;
• до 30 млн. руб. — сумма долга;
• от 8,9% ставка годовых: точное значение определяется индивидуально;
• залогом выступает любое недвижимое имущество: дача, квартира, частный дом.

Пониженная ставка для данного кредита действует только при условии страхования залогового имущества. Согласно поручительству вы обязуетесь застраховать квартиру или дачу в течение 10 дней после оформления договора. К заёмщику предъявляется ряд требований.

Критерий	Требования к клиенту
Гражданство	РФ
Требования к доходу и стажу к клиентам моложе 26 лет	12 месяцев стабильного дохода и стажа
Требования к доходу и стажу к клиентам старше 26 лет	3 месяца работы на текущем месте со стабильным получением заработка
Обеспечение	Кредит выдаётся под залог. Клиент может оформить услугу на себя, не имея имущества, если залогодателем выступит другой человек
Залог	Квартира, коммерческая недвижимость, коттедж или участок земли с расположенным на нём домом
Срок, месяцев	13-240
Страхования залога	Обязательно. При наступлении страхового случая банк получает сумму равную денежным обязательствам (долг, проценты по кредиту, штрафы, пени), остальную сумму получает владелец недвижимости

Что понадобится для оформления

Чтобы получить деньги под залог, необходимо предоставить пакет документов. Его объём будет зависеть от того, есть ли поручитель, использует ли заёмщик в качестве обеспечения своё имущество или чужое, а также от других факторов. Обязательно понадобятся:

• паспорт;
• документ-основание права собственности;
• свидетельство о регистрации права собственности.

Поручитель обычно не требуется, но банк имеет право запросить данный вид обеспечения кредита. Если возникнет такая ситуация, то дополнительно потребуется найти человека, который подойдёт под критерии финансовой компании. Поручителем может стать клиент от 21 до 71 лет, при этом максимальный возраст рассчитывается с учётом срока, на который оформляется долг. Поручитель может в любой момент сделать запрос в банк и узнать состояния кредита, по которому он является гарантом.

Что можно использовать в качестве залога

Требования к залоговому имуществу лояльные, но при этом не должно быть обременений. В качестве обеспечения можно выбрать один из доступных для клиента вариантов:

1. Квартира в доме, в котором более 2 этажей. Не подойдёт дом с деревянными перекрытиями, а также находящийся в аварийном состоянии.
2. Земельный участок. На нём должен располагаться коттедж или частный дом. Банком установлены требования к такому имуществу: площадь — более 80 кв. м., год постройки — после 1998 г. Обязательно должны быть оформлены документы на недвижимость и на участок земли, на котором находятся постройки.
3. Торгово-офисные помещения. К ним не будут относиться: склады, сельхоз постройки, доки, автомастерские и автомойки, гостиницы, производственные помещения. Тип недвижимости — капитальное строение. Собственник — физическое лицо.

Залоговая недвижимость не только должна соответствовать вышеперечисленным типам, но и подходить под другие требования банка. Например, нельзя оформить под залог квартиру, которая находится в ЗАТО, другой стране или городе, где нет представительства банка. Есть и другие условия, на которые стоит обратить внимание:

1. Собственником будущего залога не может быть несовершеннолетний.
2. Если недвижимость передана по наследству, но прошло менее 3 лет, то понадобится титульное страхование. Если заёмщик лишится наследства или его части, то банк получит компенсацию.
3. Если квартира приватизирована, то в ней не должны быть прописаны те, кто отказался от своей доли. При сумме кредита более полумиллиона потребуется дополнительное нотариальное заявление от данных лиц об их отказе от проживания в залоговом имуществе.

При этом недвижимость может находиться долевой собственности, но важно, чтобы на ней не было обременений. Исключение — обременение в пользу банка, выдающего кредит.